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    作者 转帖 来源 网络 浏览 发布时间 10/05/03

     

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    扯下伪保障“底裤” 让经适房“裸奔”

    ----对住房保障的公平性与公正性的思考

    朱时均

    在商品房价格不断上涨,而所谓经济适用房又不知何年何月才能“适用”到小老百姓身上的关口,一位起草人的几句依稀朦胧的话语,立即被多家媒体浓墨重彩地报道为《住宅保障法》立法工作已取得重大进展,并立即被几位擅长为民请命的专家解读为“一部旨在重构住房制度的基本法律”,“以法律的形式纠正住房完全市场化的错误,其实质就是‘二次房改’”。仿佛《住宅保障法》立等可行,立竿见影,立马就能使国人走出住房困局。

    据媒体报道,正在起草的《住房保障法》有两大“亮点”:其一,“政府和住户共有经济适用房产权”;其二,“骗购经济适用房的行为以诈骗罪论处”。

    《住宅保障法》的具体条文现在还不得而知,如果仅仅以媒体报道内容为依据,在我看来,这部所谓的“旨在重构住房制度的基本法律”,不过是对已经千疮百孔的现行住房保障体制进行技术性修补而已。这或许可以使面目越来越丑陋的“经济适用房”,焕发出些许迷人的姿色,让已经心灰意冷的老百姓再度亢奋躁动,但其结果必然是再度的心灰意冷,更加彻底的心灰意冷!因为,这部正在起草的《住宅保障法》对 “经济适用房”、“限价房”等名目繁多的 “保障性住房”依然予以肯定并沿袭,而这些具有投资属性的“保障性住房”正是饱受诟病的对象,正是现行住房保障体制的痼疾。

    近几年来,作为现行住房保障重要形式的“经济适用房”频频“走光”,丑闻不断。对许多买不起商品房的低收入者而言,经济适用房始终是“水中月、镜中花”;对一些钻法律空子的宵小之徒来说,经济适用房始终是一条堵也堵不住的牟利渠道。

    2009年6月,武汉中心城区一处申购比达40:1的经济适用房项目,5100多名市民竞争购买124套经济适用房,六连号的申购户电脑摇号时竟然全部摇中,中签概率一千万亿分之一。

    2009年7月,重庆市渝中区一处交房才八个月的经济适用房,竟然有一半左右已经被出租,一些业主不顾经济适用房不满五年不能上市交易的规定,现在就通过中介转卖住房,导致部分经济适用房登记的房主并非是真正的房主。

    2009年9月,有网民在北京市近期发布的《经济适用住房市

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